房地产发布会怎么拍

房地产发布会的活动拍摄，记录的是发布当天本身：谁来了、讲了什么、场地怎么使用。它不能取代楼盘宣传片或虚拟看房，需求说明里最好直接写明。

这样做可以避免一个常见的落差：营销团队以为拿到的是能促销单位的影片，摄像团队交付的却是一场活动的纪录。一般的发布会拍摄，可以看新品发布会摄像。这篇则专讲楼盘发布会特有的地方。

活动拍摄包括什么，不包括什么

右边一栏的内容，请当作另外的工作来提出。

画面和致辞里的楼盘说法

楼盘发布会上，有很多说法：单位面积、完工计划、设施、地段优势。活动录像会照实记录，而且发布后会长期留在网上。

• 发布前先核对。 发展商或其合规团队应审核剪辑内容里关于楼盘的说法。
• 留意屏幕上出现的东西。 背景里的幻灯片、效果图和价格板可能被拍到。如果有些不应出现，请事先告诉我们。
• 说好谁来删改。 如果讲者说错了，先谈好剪辑时能不能剪掉。
• 不要暗示比画面更多的东西。 一段拍模型和人潮的影片，并不能呈现真正的建筑。标题或字幕不应让人这样理解。

我们负责记录活动，什么适合公开，由您决定。

规划当天的拍摄

1. 谁在什么时候讲话。 请给我们流程表，粗略的也行。可以用拍摄流程表规划工具把它变成拍摄计划。
2. 宾客会在哪里。 售楼处、模型区和样板房参观，会决定机位。请向场地或售楼处了解拍摄规定。
3. 最重要的时刻。 揭幕、与合作方签约、第一批访客、模型揭幕。
4. 影片拿来做什么。 内部存档、媒体、社交平台，还是发展商的网站？用途不同，剪法也不同。
5. 收音。 售楼处里的致辞可能有回音，或被背景音乐盖过。请问我们能否接入售楼处的麦克风。

一个简单的示例

以下只是示例。假设一场在售楼处举行的发布会，有一段致辞、一次剪彩，以及两个小时的访客看模型时间。

• 需求说明列出三项成品：一支发布会精华影片、主要致辞的完整录像，以及三支社交短片。
• 需求说明写明模型和售楼处只作为活动的一部分出现，不包括单位介绍或虚拟看房。
• 发展商的营销主管在发布前审核精华影片里有关楼盘的说法。
• 入口的告示牌告知访客现场有拍摄。

这份计划很简单，活动前每个人看到的是同一个范围。

无人机空拍

从空中拍项目地盘，对楼盘发布会看起来很自然，但使用无人机必须先获得批准。一般申请，马来西亚民航局（CAAM）要求在活动至少14个工作日前提出，沙巴和砂拉越还需要额外授权。如果您要用无人机，我们也会一并规划地面拍摄。可参考无人机拍摄：视条件而定的选项。

我们会为您的活动确认的事项

请告诉我们场地和日期，我们会确认拍摄团队和路程安排。我们也会和您谈妥这几件事：

• 成品具体包括什么，不包括什么。
• 谁来审核剪辑里有关楼盘的说法，报价包含几个修改轮次。
• 怎样让访客知道现场有拍摄，以及团队怎样配合销售团队、不打扰他们接待访客。
• 以后如果想要单位介绍，应该怎样另外写需求说明。

活动影片需求说明表可以帮您写下拍摄范围，包括您不需要的成品。如有关于发布会的法律问题，请咨询合格的专业人士。